Cd. de México. El precio de la vivienda en Querétaro registró un aumento anual de 7.2% durante 2025, según el Índice de Precios de la Vivienda, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), una entidad oficial dependiente de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).
Este incremento representa una de las alzas más moderadas en los últimos cinco años en el estado: inferior al 7.3% de 2021, 8.7% de 2022, 13.6% de 2023 y 8.9% de 2024, aunque superior al 5.8% de 2020.
El comportamiento fue estable a lo largo del año, con variaciones trimestrales de un solo dígito: 6.7% en el primer trimestre, 7.6% en el segundo, 7.7% en el tercero y 7% en el cuarto.
Comparación nacional y posicionamiento:
- A nivel nacional, el precio de la vivienda (en operaciones con crédito hipotecario) creció 8.7% en 2025, con un valor promedio de aproximadamente 1 millón 864,000 pesos.
- Querétaro se ubicó con una de las tasas más bajas: el aumento de 7.2% fue el sexto más bajo entre las 32 entidades federativas. Las menores variaciones correspondieron a Durango y Ciudad de México (4.7% cada una), seguidas por Estado de México (5.2%), Tabasco (5.7%) y Veracruz (7%).
En las zonas metropolitanas clave de 2025, el Índice SHF mostró el aumento de porcentaje de vivienda de la siguiente manera:
- Guadalajara: +11.3%
- Tijuana: +10.6%
- León: +10.1%
- Monterrey: +9.4%
- Puebla-Tlaxcala: +8.7%
- Querétaro: +7.2%
- Valle de México: +5.1%
- Toluca: +4.6%
